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北京催债::银行贷款提前还贷划算吗?利息怎么

发布日期:2021-12-02 22:54浏览次数:

一、银行贷款提前还贷划算吗?利息怎么算

  对于贷款者来说,借款期未过三分之一之前,提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已北京收账过1/3期的,利息基本上已经支付得差不多了,提前还款的部分则更多的是本金,利率涨跌对还款数额的影响不会太大,再选择提前还贷就没有多大意义。

  全部提前还款,利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金,一般银行违约金规定为1-5年,违约金额一般是付提前偿还部分的1%。部分提前还款,一般不会被银行加收违约金,剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。

  二、银行贷款的程序

  (一)申请条件

  1、有合法的居留身份;

  2、有稳定的职业和收入;

  3、有按期偿还贷款本息的能力;

  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

  5、有购买住房的合同或协议;

  6、提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;

  7、贷款行规定的其他条件。

  (二)所需材料

  借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订合作协议的开发商处填写个人住房贷款借款申请表,并提供以下材料:

  1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件;

  2、职业和收入证明;

  3、购房合同或意向书等有关证明材料;

  4、占房价款30%的首期付款证明;

  5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

  (三)办理手续

  1、建设银行经办机构或建设银行委托的调查员事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

  2、建行经办机构对借款北京催债公司人的申请进行审批。

  3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

  4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

  5、借款合同生效,资金划入开发商账户。

  法律依据:

  《合同法》第七十一条

  债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。 债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。

  上述文章对“银行贷款提前还贷划算吗?利息怎么算”作出了回答。提前还贷包括部分提前还款和全部还清两种方式,相比之下,全部提前还款更能节省利息。如果您有向银行贷款,建议您及时还清,不要拖欠。您可以向本讨债公司调查员咨询其他相关问题。

引用法条该文中引用法条,自2021年1月1日《民法典》生效后,更改为:[1] 《民法典》第五百三十条

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