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黑白合同仍有生存空间

发布日期:2021-12-02 22:57浏览次数:

此次二手房新政出台,对于银行而言,是在一定程度上降低了信贷风险,但业内认为其效北京讨债果主要是缓解一直以来存在的二手房交易“黑白合同”的问题。但在房价高涨、两年内短期转手交易比重较大的背景下,“黑白合同”仍有较大的生存空间。

  中大恒基市场部经理张大伟认为,“黑白合同”是否会终结,这要看其产生的源头,主要有以下原因:一是房价上涨太快,今年来房价就已经上涨了40%左右,这就使很多2年内交易的房源出现了营业税太多的情况;二是房源炒作太快,现在2年内房源在交易中比例越来越多,这也是避税现象增加的主要原因之一。对于2年以上的房源来说,仅契税的增加影响还不是很大,而2年内房源因为涉及到差额的营业税,新政策影响非常大。“一直实行的指导价一般是实际成交价的40%,所以,只要房价继续这么高,黑白合同终结的可能北京催债公司就很小。”张大伟说。

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